대명 힐스테이트 2차

대명 힐스테이트 2차(힐스테이트 대명 센트럴 2차)는 대구광역시 남구 대명동에 들어서는 최고 48층 주상복합 브랜드 대단지로, 아파트 977세대 + 주거형 오피스텔 266실 총 1,243세대 규모의 힐스테이트 타운입니다.:contentReference[oaicite:0]{index=0}

• 대구도시철도 1호선 영대병원역 도보 역세권 입지:contentReference[oaicite:1]{index=1}
• 앞산·명덕공원 등 숲세권 + 공세권 주거 환경:contentReference[oaicite:2]{index=2}
• 전용 84·119·174㎡ 중대형 중심 평면 구성:contentReference[oaicite:3]{index=3}
• 1·2·3호선 환승권 접근성 & 대규모 개발호재로 미래가치 기대감:contentReference[oaicite:4]{index=4}

• 분양가·대출 조건·세제는 계약 시점 정책에 따라 변동 가능:contentReference[oaicite:5]{index=5}
• 대구 1호선 인접으로 동·호수별 철도 소음·진동 차이 확인 필요:contentReference[oaicite:6]{index=6}
• 실제 조망·일조·개방감은 동·층·향에 따라 크게 상이

교통

• 대구도시철도 1호선 영대병원역 도보 약 4분(약 242m) 역세권:contentReference[oaicite:15]{index=15}
• 현충로역 약 8분, 교대역 약 15분 도보 접근 가능:contentReference[oaicite:16]{index=16}
• 명덕역(1·3호선 환승) 2정거장, 반월당역(1·2호선 환승) 3정거장으로 도심·수성권 이동 용이:contentReference[oaicite:17]{index=17}
• 대명로 통해 신천대로·앞산순환로·중앙대로 등 주요 간선도로 진출입 편리:contentReference[oaicite:18]{index=18}

주거·환경

• 앞산공원(여의도 1.2배 규모)·명덕공원 인접 숲세권·공세권 입지:contentReference[oaicite:19]{index=19}
• 대구 남구 8,300여 세대 신주거타운 개발, 대구대표도서관·평화공원 등 다수 개발호재:contentReference[oaicite:20]{index=20}
• 원도심 재개발과 3차 순환도로 개통 등으로 미래가치 상승 기대:contentReference[oaicite:21]{index=21}

분양가 및 조건(참고)

• 전용 84㎡: 약 5억 4,500만 ~ 5억 8,500만 원 수준:contentReference[oaicite:26]{index=26}
• 전용 119㎡: 8억 초반 ~ 8억 5,000만 원대, 174㎡: 11억 4,600만 원선:contentReference[oaicite:27]{index=27}
• 계약금 5%(1차 500만 원 등) 등 금융 혜택 프로그램 운영 이력:contentReference[oaicite:28]{index=28}

청약·투자 체크

• 대구 남구 미분양 감소 국면 + 개발호재로 중장기 회복 기대감 확대:contentReference[oaicite:29]{index=29}
• 중대형 위주 구성이라 실거주 + 갈아타기 수요 중심 시장
• 대출 규제·금리·보유세 등 정책 변수에 따라 실질 부담액 달라짐

일정

• 분양시기: 2022년 중 분양 및 1순위 청약 진행:contentReference[oaicite:30]{index=30}
• 입주시기: 2026년 2월 예정 (사용승인 일정에 따라 일부 변동 가능):contentReference[oaicite:31]{index=31}

유의

• 청약 일정, 정당계약·예비자·무순위(잔여세대) 모집 등은 회차별 상이
• 해당 지역 청약 자격(전매 제한, 거주의무, 전입 의무 등) 사전 확인 필수
• 입주 시기와 세입자 계약·기존 주택 처분 일정의 정합성 체크

설계·동배치

• 최고 48층 랜드마크 스카이라인과 앞산 파노라마 조망 계획:contentReference[oaicite:32]{index=32}
• 남측향 위주 단지 배치로 채광·통풍 고려:contentReference[oaicite:33]{index=33}
• 보행자·차량 동선 분리(데크 구조)로 안전성 제고:contentReference[oaicite:34]{index=34}

커뮤니티

• 피트니스, 실내 골프연습장, 독서실, H아이숲·상상도서관 등 가족형 커뮤니티 시설 계획:contentReference[oaicite:35]{index=35}
• 게스트룸·클럽하우스 등(실제 구성·운영방식은 입주자 안내 및 관리규약 확인)
• 단지 내 근린생활시설로 원스톱 라이프 추구:contentReference[oaicite:36]{index=36}

브랜드·시스템

• 현대건설 힐스테이트 브랜드 타운(1·2차 합산 2,300세대 이상) 프리미엄:contentReference[oaicite:37]{index=37}
• 단지·세대 내 각종 스마트·보안·에너지 절감 시스템 적용(사양표 기준):contentReference[oaicite:38]{index=38}

쇼핑·문화·의료

• 영남대학교병원 도보권, 드림종합병원 등 상급·종합병원 인접:contentReference[oaicite:39]{index=39}
• 홈플러스, 하나로마트, 전통시장(명덕시장 등) 접근 용이:contentReference[oaicite:40]{index=40}
• 서문시장·반월당·동성로·수성구 상권까지 지하철·차량으로 빠른 이동:contentReference[oaicite:41]{index=41}

교육·자연·미래호재

• 대구남도초 등 초·중·고 통학권 확보(실제 배정·통학로는 교육청·학교 확인 필요):contentReference[oaicite:42]{index=42}
• 명덕공원, 앞산공원, 신천수변공원 등 풍부한 녹지·여가 인프라:contentReference[oaicite:43]{index=43}
• 대구대표도서관(2025년 10월 개관 예정), 대구평화공원(2025년 12월 예정) 등 문화·여가 인프라 확충:contentReference[oaicite:44]{index=44}

청약 전

• 대구 남구 청약 자격, 대출 규제(DSR), 전매 제한, 거주의무 등 확인
• 84·119·174㎡ 중 본인 라이프스타일·예산에 맞는 타입 우선순위 설정
• 영대병원역 인접에 따른 소음·진동 민감도, 앞산 조망 여부 동·호수별 체크
• 남향·동향·서향에 따른 일조·조망·여름 온도 차이 사전 확인

계약·중도금

• 계약금·중도금·잔금 일정 및 이자 지원(무이자·이자후불 등) 조건 확인:contentReference[oaicite:45]{index=45}
• 발코니 확장, 빌트인 옵션, 시스템 에어컨 등 유상옵션 구성 및 총 비용 계산
• 전세 활용·기존 주택 처분 계획과 잔금 시점의 금리·대출 한도 점검

입주 준비

• 입주자 사전점검 일정, 동·호수별 하자 체크 리스트 준비
• 전입신고·확정일자·전세보증보험 등 행정 절차 계획
• 인터넷·통신·가전·붙박이 가구 설치 일정과 이사 업체 예약